委 托 书

委托人： 李XX  ，男，       年   月   日出生。住址：                   ，公民身份证号码：                      

受托人： 张XX  ，女，        年   月   日出生。住址：                 ，公民身份证号码：                      

委托人 李XX 与受托人 张XX 系 夫妻 关系，委托人购买了          房地产有限公司开发的位于吉安市                     房产一处，建筑面积：      平方米，商品房买卖合同备案合同编号：         号。因在外地工作无法回吉安办理购买上述座落房产的相关手续（或其它原因），特委托 张XX  为我的全权代理人，并以我的名义办理以下事项：

1、代为签署商品房买卖合同并办理合同备案的相关事宜；

2、全权办理预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、预告抵押商品房转移登记、抵押预告登记转抵押等四项房屋登记的相关手续；

3、代为回答房产部门的询问笔录，并有权在相关文件、表格上签字；

4、代为向银行申请所购上述商品房的按揭贷款手续，并代为签订借款合同、抵押合同、借款凭证等合同、法律文件，办理涉及按揭贷款的一切相关手续；

5、代为缴纳契税、维修基金等相关费用并领取收据；

6、代为办理房屋所有权证、他项权利证、契证、土地证及领证手续；

7、代为办理验楼、入住手续、领取钥匙并与房产物业公司签署相关文件；

8、代为办理其他与此房贷款相关的所有手续；

9、代为办理与购买的该房屋相关的其他事宜。

委托人在上述授权范围内签署名的一切有关文件，我均予以承认。

委托期限：自      年    月    日至上述事项办理完毕止。

委托人无转委托权。

                                          委托人：        

                                          日期：     年   月   日

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