新建商品房个人按揭贷款担保须知

（住房商业性贷款方式）

新建商品房个人按揭贷款担保（住房商业性贷款方式）是指由吉安市房屋置业担保公司对客户购买的商品房按揭贷款提供全程连带责任担保，客户将已备案并经预购商品房预告登记的预购商品房向贷款银行、担保公司担保抵押的贷款。

服务内容有：贷款担保、贷款手续全程代办、权证办理、后续服务等。

一、担保贷款对象及条件

1、具有本市城镇户口，具有完全民事行为能力的自然人；

2、有效的身份证件(如居民身份证、军（警）官证或护照等)；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、已订立合法有效的商品房买卖合同；

5、已交纳占购买住房所需规定比例的购房首期付款的凭证；

6、同意将所购房产作为抵押反担保。

特别提示：

1、经银行查询得知，以前有过购房贷款的，均认定为二套房；

二、申请担保必备材料

1、借款人（属已婚的提供夫妻双方）身份证件；

2、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离婚者提供离婚且未再婚证明）；

3、夫妻双方户籍证明；

4、借款人（参与还贷人）工资收入证明；

5、首期款付款收据（所盖章须为财务专用章）；

6、商品房买卖合同（附房屋分层分户平面图，框红线加盖开发企业公章）；

7、《借款合同》、《抵押合同》；

8、《吉安市个人住房（非住房）贷款担保呈报表》及《抵押反担保合同》（由担保提供）；

9、担保公司需要的其它材料。

注：上述资料均需查看原件并提交复印件，所有复印需用A4纸复印。

三、担保贷款额度及期限

担保年限：最高担保贷款年限为三十年。

贷款年限：借款人年龄＋贷款期限不得超过65岁（男）、60岁（女）。

特别提示：

符合贷款条件的借款人由担保公司全程提供担保，可直接向市贷款银行心或担保公司提交上述材料申请办理贷款。担保公司承诺为借款人提供“直客式”一条龙全程代办按揭贷款购房所涉及的相关手续，并为借款人协调解决贷款相关事宜。